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Opérations livrées
Cette opération résulte d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) de 13 villas en lotissement, réparties en 5 plus et 8 PLS.
Le promoteur est FI.DE.GE.
Les villas sont de type T4 duplex, allant de 83 m² de surface habitable à un peu plus de 90 m².
Cette construction intègre le chauffage individuel au gaz naturel.
Chaque villa dispose d’un jardin privatif (de 47 à 180m²) et d’un garage individuel attenant, accessible du logement.
Les villas sont situées à proximité des accès routiers (gare et RN7), à Tain l’Hermitage, petite ville de 5 740 habitants sur la rive gauche du Rhône au pied des côteaux de l’Hermitage.
Réputée pour son grand cru des Côtes du Rhône Septentrionales, son chocolat, ses fruits de saisons, la campagne de Tain vous offre ses vergers en fleurs, sa route des vins, ses quais ensoleillés.
Tain l’Hermitage est desservi par la gare et la sortie de l’autoroute A7. Vous pouvez aussi accéder à la gare de St Marcel les Valence par navette.
Cette opération de construction, idéalement située en centre-ville et proche de la gare, comprend 2 immeubles en collectif :
- un immeuble de 9 logements qui accueille : 3 T2, 3 T3 et 3 T4
- un immeuble de 21 logements en R+4 qui accueille 5 T2, 9 T3 et 1 T4 aménagés en coeur de quartier, ainsi que 6 T4- 2 locaux commerciaux en RDC, dont l’un a été vendu au CCAS et servira de lieu de réunion pour les personnes âgées.
Des volets brise-soleil ont été ajoutés pour un meilleur confort estival.
Les locataires disposent de 10 places de parking couvertes, 15 places extérieures dont 2 pour les handicapés et 3 garages privatifs.
Développement durable
Cette construction intègre une chaufferie collective au gaz naturel.
Elle inclut par ailleurs l’eau chaude sanitaire solaire, qui permettra une économie de 55% sur les charges locatives.
Cette opération résulte d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) de 13 logements sur 16 lots.
Le promoteur est AST.
Ces logements individuels sont répartis en
- 3 T4 en duplex
- 4 T5 dont 2 sont aménagés en logements adaptés pour les personnes à mobilité réduite
- 6 T5 en duplex
Tous les logements disposent d’une place de parking et sont agrémentés d’un jardin privatif.
Intégration harmonieuse à l’environnement, Espace extérieur spacieux et bien aménagé
L’opération, composée de 13 constructions neuves, propose des logements individuels en location. Ces logements se répartissent ainsi :
2 T3, 7 T4 duplex, 4 T5 duplex.
Chaque villa dispose d’un jardin et d’un garage.
Cette opération s’inscrit dans le programme de relogement de l’ORU et participe à l’objectif d’Habitat Pays de Romans de favoriser la mixité sociale. Cette construction est aussi une réponse qu’apporte HPR pour satisfaire au maximum les nombreux demandeurs souhaitant accéder aux résidences pavillonnaires en location.
L’immeuble est composé de 3 logements répartis ainsi :
1 T2 de 60 m² en rez-de-chaussée comprenant un jardin et un cellier. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite.1 T3 de 60 m² au 1er étage, disposant d’un local de rangement,
1 T3 de 71 m² au second étage, disposant d’un cellier.
Cette opération en entrée de village, a permis de souvegarder et de mettre en valeur le patrimoine local, en respectant le paysage alentour, notamment l’Eglise située à proximité.
Les locataires disposent de 12 places de parking et de 5 garages.
Au rez-de-chaussée, un local d’activités est occupé par un cabinet de médecins et d’infirmières.
Ce programme a la particularité de bénéficier d’une subvention Coeur de Quartier, qui a permis d’équiper 10 logements réservés aux personnes à mobilité réduite : aménagements intérieur et extérieur visant à faciliter leur quotidien.
Développement durable
Cette opération entre de plein pied dans la politique de développement durable que mène HPR.Les capteurs solaires permettent d’assurer environ 50% de l’eau chaude sanitaire.
Les panneaux photovoltaïques alimentent l’éclairage des parties communes.Le chauffage collectif est relié au réseau de cogénération.
Cette opération comprend la construction de 2 logements et la réhabilitation de 2 autres, tous les 4 en rez-de-chaussée.
Ces logements sont idéalement situés à proximité du centre commercial, à l’entrée de Romans, dans un quartier calme.
Un T2 et un T3 bénéficient d’un espace vert privatif, avec parking.Les deux T4, en duplex, disposent pour leur part d’un jardin et de garages.
Développement durable
Cette opération entre une nouvelle fois dans la politique de développement durable que mène HPR.L’on retrouve ainsi le souci constant d’une intégration harmonieuse à l’environnement, grâce notamment à la façade en bois.
Les logements sont répartis en 2 T2, 4 T3, 1 T4.
Les locataires disposent d’une douzaine de places de parking ainsi que de 7 garages.Ce programme se caractérise par la création d’un commerce, une boulangerie - salon de thé, réalisé par HPR pour le compte de la commune. Ce local comprend un garage en sous-sol.
Développement durable
Cette opération, comme la majorité de celles menées ces dernières années, s’inscrit une nouvelle fois dans la politique de développement durable chère à HPR.
Ces éléments permettent de réduire les charges locatives et d’améliorer le bien-être des locataires. Les capteurs solaires, situés en toiture pour une insertion à l’environnement le plus discrète possible, permettent d’assurer environ 50% de l’eau chaude sanitaire.Le chauffage collectif est relié au réseau de chaleur communal à chaufferie bois.
La réhabilitation des Ifs est un exemple réussi de rénovation qui s’inscrit dans une politique de développement durable et permet au quartier d’afficher une image jeune et agréable.
Les grands balcons, le parc, les façades neuves participent d’une volonté d’offrir aux locataires un espace convivial où il fait bon vivre, dans le respect de l’environnement.
Construite dans les années 60, la barre des Ifs comportait à l’origine 81 logements sur 180 mètres de long et 4 niveaux sur rez-de-chaussée. En 2005, la partie sud a été démolie dans le cadre de l’ANRU, afin de conserver 4 allées, soit 32 logements.
Aujourd’hui, les travaux de réhabilitation des Ifs menés par HPR sont en cohérence avec le projet urbain du quartier : réaménagement du parc et des rues Francis Poulenc à l’est, Henri Dunant au Sud et Vincent d’Indy au Nord. L’objectif est de donner une image plus accueillante et conviviale au quartier, dans un esprit de sobriété et de durabilité.
Dans cet esprit, HPR a poursuivi les travaux sur 10 mois, pour une livraison fin juin.
Rénovation intérieure
Les parties communes ainsi que les halls d’entrée avec l’installation de nouveaux panneaux de boites à lettres ont profité d’un coup de jeune. Les appartements ont pour leur part accueilli une nouvelle disposition des salles de bains, avec réaménagement de l’espace (lavabo et baignoire), nouveaux sols et peinture fraîche, pour un complément de confort. La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), ensemble de dispositifs destinés à assurer le renouvellement de l’air à l’intérieur des pièces d’un maison, notamment pour les pièces dites humides permet de réaliser des économies.
Rénovation extérieure
Les façades ont été ravalées et les balcons et persiennes repeints. Afin d’homogénéiser l’ensemble, les paraboles ont été reportées en toiture. Les entrées et pieds d’immeuble ont été pour leur part aménagés en renforçant la sécurité.Ainsi, les immeubles bénéficient de portiers avec « interphonie » et d’auvents neufs.
Enfin, l’installation de panneaux photovoltaïques en pignon sud va permettre aux locataires de réaliser des économies, notamment sur les charges locatives (éclairage des communs).Ces panneaux, installés gracieusement par HPR pour faire bénéficier les locataires d’économies importantes, en utilisant l’énergie solaire donc une énergie renouvelable, contribuent concrètement au respect de la planète, en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. Les Ifs participent donc pleinement au développement des solutions énergétiques durables.
Cette opération comprend 12 logement locatifs en collectif neuf.
Les logements sont répartis en 3 T2, 7 T3 et 2 T4.
Ce bâtiment de 2 étages est sans ascenseur.
Les logements en rez-de-chaussée comprennent des jardins et des parkings, les étages disposent d'un balcon.
Les logements sont accessibles en PLUS et PLAI.
Cette opération a vu la réalisation de T5 accessibles en PLAI, dont l'un a été conçu de manière spécifique pour accueillir un enfant handicapé.
Les mesures d'aménagement ont été faites avec la famille : le logement, en rez-de-chaussée, bénéficie notamment d'une salle de bain adaptée.
Ces logements vont du T2 au T4, dont 3 sont accessibles aux personnes à mobilité réduites (rez-de-chaussée).
DEVELOPPEMENT DURABLE
A chaque nouvelle construction, HPR intègre désormais des techniques faisant appel aux énergies renouvelables. Dans le cas présent, des panneaux solaires permettent d'assurer environ 30% des besoins des locataires en eau chaude sanitaire. Et une première pour Habitat Pays de Romans, des panneaux photovoltaïques équipent cet immeuble et permettent ainsi de satisfaire une partie de la consommation d'électricité.Ces mesures conduisent à un allègement des charges des locataires.
