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Opérations en cours
Cette construction s’inscrit dans le programme de Rénovation Urbaine du quartier de la Monnaie. C’est un projet mixte de logements et de commerces, qui répond aux objectifs de qualité environnementale et porte la nouvelle image du quartier.
L’objectif est de diversifier les types d’habitat sur le quartier de la Monnaie et de transférer les commerces situés place Berlioz sur l’Avenue du Maquis.
Pourquoi les déplacer ?
Ces commerces de proximité en grandes difficultés en termes d’identification et de lisibilité seront relocalisés près d’un axe principal de circulation, ce qui favorisera une mixité de population, en ouvrant le quartier sur la ville.
Il s’agit de participer au processus de requalification de l’avenue du Maquis et de capter de nouveaux flux de clientèle pour donner une image plus dynamique et positive du quartier
Composition du programme
La construction R+3 comprendra 7 commerces et un local associatif en rez-de-chaussée ainsi que 16 logements en étages.
Boulangerie, pharmacie, tabac presse, restaurant, coiffeur viendront en supplément d’un magasin ED qui va pour sa part, largement gagner en superficie. 80 places de stationnements seront disponibles pour les futurs clients.
Les 16 logements, situés au dessus des petits commerces, bénéficieront d’un accès totalement indépendant. Ils seront répartis en 6 T3 (67 m²), 6 T4 (75 m²), 2 T5 (86 m²), 2 T2 (60m²) et profiteront chacun d’une terrasse de 7 m².
La fin des travaux est prévue pour les commerces en janvier 2011.Les logements seront pour leur part achevés en juillet de la même année.
DÉVELOPPEMENT DURABLE
Sur ce programme, HPR poursuit son «éco-démarche» de performance énergétique, par l’utilisation d’énergies renouvelables et la nature des matériaux choisis :
ossature bois, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, façade bois pour une intégration harmonieuse à l’environnement.
Cette opération comportera 10 logements en collectif, dont 4 seront adaptés aux personnes handicapées ou à mobilité réduite.
Les logements seront répartis en 4 T2, 4 T3 et 2 T4.
Développement durable
Une nouvelle fois, HPR s’inscrit dans les politiques nationales de Développement Durable.
L’immeuble sera ainsi construit selon le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et répond ainsi au cahier des charges Développement Durable qui intègre “ les exigences de la réglementation thermique des bâtiments existants prévue dans le code de la Construction et de l’Habitation, le respect d’un niveau minimal de performance énergétique globale et de confort d’été et les modalités de contrôle”.Il se caractérisera par son mode de chauffage : chaufferie bois granules collective.
Par ailleurs, il bénéfi ciera d’une installation de panneaux photovoltaïques sur le versant sud, pour assurer une production électrique de 30 kw.
Cette opération comprend la démolition d’une villa, pour permettre la construction de 11 logements répartis sur deux bâtiments.
La typologie des appartements sera établie comme suit :
2 T2, 5 T3, 3 T4 et 1 T5
Développement durable
Cette construction intègrera la production d’eau chaude solaire, ainsi que le chauffage collectif au gaz naturel.
Une nouvelle fois, ces éléments de construction permettront aux futurs locataires de réaliser des économies sur les charges, tout en respectant l’environnement.
Cette opération s'inscrit dans le cadre de la reconstruction ANRU et doit s'achever en décembre.
Cette construction en collectif neuf de 2 étages comprend 12 logements accessibles en PLUS, dont 2 T2, 6 T3 et 4 T4, avec 7 garages.
2 des T3 en rez-de-chaussée sont des logements adaptés aux personnes handicapées.
En individuel, il y a 4 logements individuels accessibles en PLUS, et disposant d'un jardin privatif et de garages attenant à chaque maison.
Cette opération comprend la construction d'un pavillon neuf en duplex abritant un T4.
Le logement individuel bénéficie du gaz naturel, qui alimente notamment la chaudière.
Les espaces verts et les parkings sont clos et accessibles par l'intermédiaire d'un portier électrique.
C'est une première opération de réhabilitation pour HPR sur la commune de Saint Sauveur. Elle doit s'achever en août.
Elle est composée de 4 T2 et 2 T3 dans un bâtiment de 2 étages, disposant de garages.
Les logements sont accessibles en PLUS et en PLAI.
Le rez-de-chaussée abrite des commerces, tels que pizzéria et auto école.
C'est la première opération d'HPR sur Bourg de Péage.
Cette réhabilitation d'une maison de village comprend 2 logements situés en étage, dont 1 T2 et 1 T3 duplex accessibles en PLUS.
Ces logements disposent du chauffage et l'eau chaude au gaz de ville. La maison est protégée par un portier avec interphone.
Dans le cadre de sa politique de production de logements, Habitat Pays de Romans a acheté 12 appartements de l’immeuble l’Escargot à Saint-Vallier. La livraison est prévue pour septembre.
Ces logements ont fait l’objet d’une importante réhabilitation, avec notamment le remplacement des menuiseries, la peinture intérieure des parties communes, l'isolation intérieure...
Ils comprennent en individuel 2 T3 et 1 T4 accessibles en PLUS, avec garages et jardins privatifs. Ils sont équipés de chaudières individuelles au gaz.
Le terrain est clos, fermé par un portail électrique commun pour le parc privé de stationnement et dispose d'un espace vert.
Cette construction comprend une maison individuelle sur 2 niveaux.
Cette opération a permis de créer un logement spécifique adapté à un enfant handicapé, en concertation avec les parents.
Ainsi, ce T5 individuel en rez-de-chaussée, disposant d'un jardin privatif et d'un garage, est notamment équipé d'une salle de bain spécifique.
L'opération est composée d'un bâtiment collectif de 18 logements dont 3 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite, en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée abrite une association, "Lieu d'Etre", qui propose de l'accueil autonome de jour, à visée thérapeutique, à des personnes malades (Alzheimer). C'est un projet pilote, le premier du département, il offre la possibilité aux personnes de rester le plus longtemps possible à leur domicile.DEVELOPPEMENT DURABLE
A chaque nouvelle construction, HPR intègre désormais des techniques faisant appel aux énergies renouvelables.
Dans le cas présent, des panneaux solaires permettent d'assurer environ 30% des besoins des locataires en eau chaude sanitaire.Et une première pour Habitat Pays de Romans, des panneaux photovoltaïques équipent cet immeuble et permettent ainsi de satisfaire une partie de la consommation d'électricité. Ces mesures conduisent à un allègement des charges des locataires.
C'est une opération de rénovation en plein centre ville qui doit s'achever en décembre.
Elle comprend la réhabilitation d'un immeuble et la création de 6 logements.
1 T2 en rez-de-chaussée, 3 T3 et 2 T4 disponibles en PLUS et bénéficiant du chauffage au gaz naturel.
Le T2 et le T3 en rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements ont une cave.
Cette opération complexe, la 1ère pour Habitat Pays de Romans sur Hauterives, comprend la réhabilitation complète d’un immeuble ancien traditionnel en coeur de village.
Pour cette rénovation, HPR a de nouveau oeuvré dans le souci constant d’une intégration harmonieuse et respectueuse de l’environnement, en préservant notamment le façade de galets.L’immeuble est composé de 3 logements répartis ainsi :
1 T2 de 60 m² en rez-de-chaussée comprenant un jardin et un cellier. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite.1 T3 de 60 m² au 1er étage, disposant d’un local de rangement,
1 T3 de 71 m² au second étage, disposant d’un cellier.
Cette opération en entrée de village, a permis de souvegarder et de mettre en valeur le patrimoine local, en respectant le paysage alentour, notamment l’Eglise située à proximité.
Cette première opération sur Auberivesest composée de 3 logements aménagés dans une maison.
Le rez-de-chaussée est composé d'un logement adapté. l'étage dispose d'un T4 en duplex.
C'est une première opération d'acquisition amélioration à St Hilaire du Rosier.
Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir une crèche familiale en réponse à la demande de la Mairie.
Cette opération "coeur de village" a permis de déplacer les commerces, en concertation avec la Mairie.
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Cette opération a permis de déplacer, en concertation avec la Mairie, le commerce principal du village afin de l'agrandir.
Roybon dispose dorénavant d'une supérette de 250m².
